Mientras el valor de los alquileres sigue subiendo por encima de la inflación, algunos barrios de la Ciudad de Buenos Aires aún ofrecen precios accesibles.
-
Coworking sin freno: por qué el alquiler de espacios para trabajar sigue en auge, costos y razones de su uso
-
Alquileres porteños con subas por encima de la inflación semestral: ¿cuáles son las causas?
Los alquileres siguen aumentando por encima de la inflación.
Depositphotos
En un contexto donde los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires acumulan una suba del 19% en el primer semestre del año, superando la inflación del período (15,4%), hay barrios que aún se mantienen como opciones más accesibles para los inquilinos. Según el informe más reciente del portal Zonaprop, los precios siguen en alza, pero el mercado muestra importantes diferencias entre zonas.
Los barrios más baratos para alquilar en pesos
El ranking de barrios más económicos para alquilar un departamento en CABA está encabezado por Lugano, con un valor promedio mensual de $491.757. Le siguen Versalles ($523.103) y La Boca ($566.369), que completan el podio de las zonas más accesibles para quienes buscan alquilar con un presupuesto ajustado.
Otras opciones con valores por debajo del promedio general —que en junio se ubicó en $616.329 para un dos ambientes— son Barracas, Mataderos y Constitución, con precios que oscilan entre los $600.000 y $620.000 mensuales.
Alquileres Cartel Alquiler Mercado inmobiliario.jpg
Los alquileres más baratos están en la zona sur de Buenos Aires
Qué pasó en junio con los alquileres en dólares
En cuanto a la cotización en dólares, Balvanera aparece como el barrio más barato para alquilar. El precio promedio para un departamento de dos ambientes es de u$s 651 por mes, lo que representa una diferencia significativa respecto a zonas como Puerto Madero, donde los alquileres superan los u$s 1300 mensuales.
El precio medio general para un dos ambientes en la Ciudad, medido en dólares, se ubica en u$s 757. Esta cifra representa un aumento del 2,16% entre abril y mayo, según el mismo informe.
La evolución de los precios y qué pasa con las zonas más caras
Aunque se observa cierta desaceleración respecto al mismo período de 2024, los alquileres siguen creciendo por encima de la inflación: la suba interanual es del 45,6%, mientras que la inflación en ese mismo lapso fue del 39,4%. No obstante, el incremento sigue por debajo del Índice de Contrato de Locación (ICL), que marcó un ajuste del 69,7% interanual.
Del otro lado de la tabla, Puerto Madero mantiene su posición como el barrio más caro, con un alquiler promedio de $1.234.474 por mes. Le siguen Núñez ($726.487) y Palermo ($724.740).