En los últimos seis años, las ciudades argentinas han experimentado un crecimiento urbano significativo. Según un relevamiento de Tejido Urbano, la superficie urbanizada de los 34 principales aglomerados del país se expandió un 5,3% entre 2018 y 2024, lo que equivale a sumar una superficie similar a la del Gran Rosario. Sin embargo, esta expansión horizontal plantea importantes desafíos en términos de sustentabilidad, infraestructura y acceso a servicios.
El estudio destaca que la urbanización no se da de manera uniforme, sino que responde a diferentes modalidades: el crecimiento en altura, la ocupación de suelos vacantes y la expansión horizontal. En Argentina, esta última modalidad es la predominante, lo que implica una menor eficiencia en el uso del suelo, mayores costos para la provisión de infraestructura y un impacto ambiental más pronunciado. Además, este crecimiento suele darse sobre tierras con potencial agrícola o forestal, lo que genera un cambio en la renta del suelo y un aumento en los valores inmobiliarios.
Según los datos del informe, la superficie urbanizada de los principales aglomerados del país pasó de 5800 km² en 2018 a 6107 km² en 2024. En el último año, el crecimiento fue de 57 km², lo que representa un aumento del 0,96%. Este ritmo de expansión es comparable a sumar una ciudad del tamaño de Río Cuarto o Catamarca al mapa urbano.
En la Región Metropolitana de Buenos Aires, el crecimiento en el último año fue de 17 km², lo que representa un incremento anual del 0,6%. Este aglomerado sigue siendo el más grande del país, con 2938 km² de superficie urbanizada y una densidad de 57,2 habitantes por hectárea.
Los aglomerados que registraron una mayor expansión entre 2018 y 2024 fueron Neuquén, Santiago del Estero, Salta, Viedma, Río Grande, La Rioja, Formosa y Resistencia. En cambio, las ciudades con menor crecimiento relativo fueron Santa Fe, Mar del Plata, la Región Metropolitana de Buenos Aires y San Nicolás.
Si se considera solo el último año, las ciudades que más crecieron en superficie urbanizada fueron San Juan, Río Gallegos y Corrientes, con incrementos superiores al 3%. En un segundo nivel se ubican Mendoza, Neuquén, Tucumán y Viedma, con aumentos de entre 1,5% y 3%.
El informe también analiza la relación entre expansión urbana y densidad poblacional. Si bien en general hubo un leve aumento de la densidad en los aglomerados analizados, en 10 ciudades se registró una disminución. Entre ellas, Resistencia, Viedma, Santiago del Estero, Formosa, Salta y La Rioja fueron las que más redujeron su densidad, lo que sugiere un crecimiento disperso que no necesariamente se traduce en un aumento de habitantes por kilómetro cuadrado.
En contraste, algunas ciudades aumentaron su densidad, como Ushuaia y Río Grande, que mostraron fuertes dinámicas demográficas, y en menor medida San Luis, Córdoba, Bariloche, Santa Rosa y Puerto Madryn.
El crecimiento horizontal de las ciudades argentinas genera un impacto significativo en la infraestructura y los costos urbanos. Expander la superficie urbanizada requiere inversiones adicionales en redes de servicios públicos, transporte, educación y salud. Además, la urbanización sobre suelos agrícolas o boscosos afecta el equilibrio ambiental y puede generar problemas de abastecimiento hídrico y de biodiversidad.
El informe también señala que la planificación del crecimiento urbano es clave para minimizar estos impactos. Políticas de densificación, reutilización de espacios vacantes y una urbanización más compacta podrían ayudar a reducir los costos asociados y mejorar la eficiencia en el uso del suelo.
LA NACION
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